SANWAビル

  • 東京都目黒区下目黒二丁目

  • 山手線 / 目黒駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 8階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
9,980万円
138.5万円/㎡
相場
11,706万円
162.5万円/㎡
6,708
10,040
13,372
16,704
AI査定結果
推定相場価格
11,706万円
162.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,040万円〜13,372万円
139.3万円/㎡〜185.6万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
SANWAビル
9,980万円（138.5万円/㎡）/ 4階 / 72.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は146.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/289,980万円138.5万円4階 72.05㎡ 2LDK南西
2025/10/308,780万円175.3万円2階 50.08㎡ 1LDK+S北東
2025/10/189,980万円138.5万円4階 72.05㎡ 1LDK南東
2025/10/179,180万円147.4万円4階 62.3㎡ 1LDK南東
2025/10/178,980万円179.3万円2階 50.08㎡ 1LDK+S北東
2025/10/088,780万円175.3万円2階 50.08㎡ 1SLDK北西
2025/08/289,380万円187.3万円2階 50.08㎡ 1LDK+S北東
2025/08/259,980万円138.5万円4階 72.05㎡ 2LDK+S南東
2025/08/259,480万円189.3万円2階 50.08㎡ 1DK+S北東
2025/06/199,480万円189.3万円2階 50.08㎡ 1SLDK-
2025/06/069,480万円189.3万円2階 50.08㎡ 1LDK+S南西
2025/05/229,780万円176.9万円2階 55.3㎡ 1LDK+S南西
2025/03/248,280万円132.9万円4階 62.3㎡ 1LDK南東
2025/03/249,980万円171.4万円3階 58.23㎡ 2LDK南西
2025/01/277,980万円110.8万円4階 72.05㎡ 1SK南東
2024/10/058,900万円123.5万円4階 72.05㎡ 1K+S南東
2024/09/2810,480万円133.1万円6階 78.75㎡ 2LDK北東
2024/07/246,080万円121.4万円2階 50.08㎡ 1SLDK-
2024/07/226,080万円121.4万円2階 50.08㎡ 1LDK北東
2024/07/186,280万円125.4万円2階 50.08㎡ 1SLDK北東
2024/07/0510,980万円139.4万円6階 78.75㎡ 2LDK北東
2024/06/2810,980万円139.4万円-7階 78.75㎡ 2LDK北東
2024/06/179,400万円130.5万円4階 72.05㎡ 1SK南東
2024/03/117,180万円143.4万円2階 50.08㎡ 1SLDK北東
2024/02/266,180万円123.4万円2階 50.08㎡ 1SLDK-
2023/12/265,980万円119.4万円2階 50.08㎡ 1SLDK北東
2023/10/206,180万円123.4万円2階 50.08㎡ 1LDK+S北東
2023/06/216,480万円129.4万円2階 50.08㎡ 1LDK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は146.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
SANWAビル
目黒区下目黒二丁目
目黒駅7分 9,980万円138.5万円72.05㎡2LDK4階 / 8階建 南西1995年54戸RC
2024/06/17パロス駒場東大前
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅2分 9,400万円152.1万円61.82㎡2LDK2階 / 4階建 西1999年13戸RC
2023/11/25リノア目黒大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 7,800万円120.4万円64.81㎡2LDK2階 / 4階建 南1996年15戸RC
2024/06/27コート目黒東が丘
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 10,800万円130.6万円82.68㎡3LDK+S-1階 / 3階建 南1997年35戸RC
2025/05/21フォルスコート目黒大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅9分 12,800万円164.9万円77.63㎡2LDK12階 / 13階建 南2000年90戸SRC
2025/07/07パルテール目黒青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅4分 11,990万円169.4万円70.8㎡2SLDK1階 / 13階建 南東2000年62戸SRC
2025/07/19グランドパーク池尻大橋
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅8分 10,780万円127.7万円84.44㎡3LDK2階 / 8階建 西1999年38戸RC
2024/06/23目黒青葉台グランドハイツ
目黒区青葉台四丁目
神泉駅7分 9,990万円160.0万円62.44㎡3LDK4階 / 9階建 南東1995年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、目黒区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.5万円）は目黒区の平均と比較して49.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
目黒区
276.1万円/㎡
前年比-8.9%

マンション概要

マンション名SANWAビル
所在地東京都目黒区下目黒二丁目
交通山手線目黒駅徒歩7分
築年月1995年
階数8階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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